Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Broekstraat 1

6081AP Haelen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.457
+7,6%
[ € 466.802 – € 594.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.929[ € 492.983 – € 544.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.113[ € 513.195 – € 567.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.457 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,6%
+€ 37.65312 maanden +7,6%
+€ 18.56112 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester van de Broekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.457 voor Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.113. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.457.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Broekstraat 1
€ 541.113[ € 513.195 – € 567.215 ]
Verkoper houdt over€ 533.911−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.085+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van de Broekstraat 1
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 518.929[ € 492.983 – € 544.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Broekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 541.113, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.929 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.457+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.113+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.169+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Broekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 518.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Broekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.457
Verwachte verkoopprijs€ 541.113
Verwachte vraagprijs€ 518.929
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van de Broekstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.457 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Broekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen.

Wat is Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen waard?
Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.457 (bandbreedte € 466.802 – € 594.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen is in oktober 2026 € 518.929 (bandbreedte € 492.983 – € 544.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen?
Voor Burgemeester van de Broekstraat 1 adviseren wij een bod van € 541.113 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Broekstraat 1 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Broekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Broekstraat 1 ligt rond € 530.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Broekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Broekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.