Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 4a

6081AT Haelen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.488
+7,6%
[ € 210.749 – € 268.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.473[ € 221.799 – € 245.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.658[ € 233.333 – € 257.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 4a in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.488 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,6%
+€ 17.00012 maanden +7,6%
+€ 8.38112 mnd vs. NL +3,8%
Beekstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.488 voor Beekstraat 4a in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 4a in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.488.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 4a
€ 245.658[ € 233.333 – € 257.895 ]
Verkoper houdt over€ 241.706−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.721+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 4a in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 4a
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 233.473[ € 221.799 – € 245.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 4a adviseren wij in een bod van € 245.658, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.473 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.488+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.658+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.941+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 233.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 4a in Haelen bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 239.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.488
Verwachte verkoopprijs€ 245.658
Verwachte vraagprijs€ 233.473
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.488 is Beekstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 4a in Haelen.

Wat is Beekstraat 4a in Haelen waard?
Beekstraat 4a in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.488 (bandbreedte € 210.749 – € 268.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 4a in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 4a in Haelen is in oktober 2026 € 233.473 (bandbreedte € 221.799 – € 245.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 4a in Haelen?
Voor Beekstraat 4a adviseren wij een bod van € 245.658 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 4a in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 4a in Haelen bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 4a in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 4a in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 4a ligt rond € 239.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.