Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 4d

6081AT Haelen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.187
+7,6%
[ € 233.365 – € 297.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.149[ € 246.192 – € 272.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.366[ € 257.763 – € 284.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 4d in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.187 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,6%
+€ 18.82412 maanden +7,6%
+€ 9.28012 mnd vs. NL +3,8%
Beekstraat 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.187 voor Beekstraat 4d in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 4d in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.366. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.187.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 4d
€ 271.366[ € 257.763 – € 284.895 ]
Verkoper houdt over€ 267.131−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.943+€ 7.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 4d in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 4d
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 259.149[ € 246.192 – € 272.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 4d adviseren wij in een bod van € 271.366, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.149 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.187+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.366+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.934+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 4d zal in bij een vraagprijs van € 259.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 4d in Haelen bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 265.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 4d

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.187
Verwachte verkoopprijs€ 271.366
Verwachte vraagprijs€ 259.149
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.187 is Beekstraat 4d een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 4d in Haelen.

Wat is Beekstraat 4d in Haelen waard?
Beekstraat 4d in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.187 (bandbreedte € 233.365 – € 297.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 4d in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 4d in Haelen is in oktober 2026 € 259.149 (bandbreedte € 246.192 – € 272.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 4d in Haelen?
Voor Beekstraat 4d adviseren wij een bod van € 271.366 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 4d in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 4d in Haelen bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 4d in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 4d in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 4d ligt rond € 265.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 4d?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.