Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 4a

6081BB Haelen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.851
+7,6%
[ € 197.869 – € 251.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.113[ € 208.157 – € 230.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.739[ € 218.981 – € 242.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 4a in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.851 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,6%
+€ 15.96112 maanden +7,6%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +3,8%
Raadhuisplein 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.851 voor Raadhuisplein 4a in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 4a in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.739. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.851.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 4a
€ 230.739[ € 218.981 – € 242.033 ]
Verkoper houdt over€ 226.951−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.504+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 4a in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 4a
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 219.113[ € 208.157 – € 230.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 4a adviseren wij in een bod van € 230.739, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.113 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.851+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.739+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.276+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 4a zal in bij een vraagprijs van € 219.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 4a in Haelen bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 224.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.851
Verwachte verkoopprijs€ 230.739
Verwachte vraagprijs€ 219.113
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.851 is Raadhuisplein 4a een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 4a in Haelen.

Wat is Raadhuisplein 4a in Haelen waard?
Raadhuisplein 4a in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.851 (bandbreedte € 197.869 – € 251.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 4a in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 4a in Haelen is in oktober 2026 € 219.113 (bandbreedte € 208.157 – € 230.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 4a in Haelen?
Voor Raadhuisplein 4a adviseren wij een bod van € 230.739 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 4a in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 4a in Haelen bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 4a in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 4a in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 4a ligt rond € 224.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 4a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.