Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ghoorstraat 12

6081BC Haelen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.764
+7,6%
[ € 286.672 – € 364.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.192[ € 302.282 – € 334.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.088[ € 316.187 – € 349.471 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ghoorstraat 12 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.764 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,6%
+€ 23.12412 maanden +7,6%
+€ 11.39912 mnd vs. NL +3,8%
van Ghoorstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.764 voor van Ghoorstraat 12 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ghoorstraat 12 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.088. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.764.

Verwachte verkoopprijs van Ghoorstraat 12
€ 333.088[ € 316.187 – € 349.471 ]
Verkoper houdt over€ 328.174−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.900+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ghoorstraat 12 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs van Ghoorstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 318.192[ € 302.282 – € 334.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.878 – € 2.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ghoorstraat 12 adviseren wij in een bod van € 333.088, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.192 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.764+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.088+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.742+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ghoorstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 318.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ghoorstraat 12 in Haelen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 325.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ghoorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.764
Verwachte verkoopprijs€ 333.088
Verwachte vraagprijs€ 318.192
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ghoorstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Ghoorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ghoorstraat 12 in Haelen.

Wat is van Ghoorstraat 12 in Haelen waard?
van Ghoorstraat 12 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.764 (bandbreedte € 286.672 – € 364.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ghoorstraat 12 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van van Ghoorstraat 12 in Haelen is in oktober 2026 € 318.192 (bandbreedte € 302.282 – € 334.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ghoorstraat 12 in Haelen?
Voor van Ghoorstraat 12 adviseren wij een bod van € 333.088 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ghoorstraat 12 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van van Ghoorstraat 12 in Haelen bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ghoorstraat 12 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ghoorstraat 12 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ghoorstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Ghoorstraat 12 ligt rond € 325.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ghoorstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Ghoorstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.