Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetel 16

6081CG Haelen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.229
+7,6%
[ € 321.402 – € 409.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.769[ € 338.931 – € 374.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.889[ € 354.861 – € 392.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetel 16 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.229 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,6%
+€ 25.92512 maanden +7,6%
+€ 12.78012 mnd vs. NL +3,8%
Dovenetel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.229 voor Dovenetel 16 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetel 16 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.889. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.229.

Verwachte verkoopprijs Dovenetel 16
€ 373.889[ € 354.861 – € 392.214 ]
Verkoper houdt over€ 368.526−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.517+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetel 16 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetel 16
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 356.769[ € 338.931 – € 374.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetel 16 adviseren wij in een bod van € 373.889, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.769 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.889+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.583+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetel 16 zal in bij een vraagprijs van € 356.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetel 16 in Haelen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.229
Verwachte verkoopprijs€ 373.889
Verwachte vraagprijs€ 356.769
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dovenetel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dovenetel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetel 16 in Haelen.

Wat is Dovenetel 16 in Haelen waard?
Dovenetel 16 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.229 (bandbreedte € 321.402 – € 409.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetel 16 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Dovenetel 16 in Haelen is in oktober 2026 € 356.769 (bandbreedte € 338.931 – € 374.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetel 16 in Haelen?
Voor Dovenetel 16 adviseren wij een bod van € 373.889 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetel 16 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetel 16 in Haelen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetel 16 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetel 16 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetel 16 ligt rond € 365.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetel 16?
Huishoudens in de buurt van Dovenetel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.