Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kampweg 7

6081CM Haelen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.947
+7,6%
[ € 389.793 – € 496.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.118[ € 412.412 – € 455.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.955[ € 429.321 – € 474.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kampweg 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.947 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,6%
+€ 31.44212 maanden +7,6%
+€ 15.50012 mnd vs. NL +3,8%
Grote Kampweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.947 voor Grote Kampweg 7 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kampweg 7 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.947.

Verwachte verkoopprijs Grote Kampweg 7
€ 451.955[ € 429.321 – € 474.513 ]
Verkoper houdt over€ 445.733−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.144+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kampweg 7 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kampweg 7
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 434.118[ € 412.412 – € 455.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kampweg 7 adviseren wij in een bod van € 451.955, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.118 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.947+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.955+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.553+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kampweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 434.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kampweg 7 in Haelen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 442.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kampweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.947
Verwachte verkoopprijs€ 451.955
Verwachte vraagprijs€ 434.118
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.947 ligt Grote Kampweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Kampweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kampweg 7 in Haelen.

Wat is Grote Kampweg 7 in Haelen waard?
Grote Kampweg 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.947 (bandbreedte € 389.793 – € 496.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kampweg 7 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Grote Kampweg 7 in Haelen is in oktober 2026 € 434.118 (bandbreedte € 412.412 – € 455.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kampweg 7 in Haelen?
Voor Grote Kampweg 7 adviseren wij een bod van € 451.955 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kampweg 7 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kampweg 7 in Haelen bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kampweg 7 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kampweg 7 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kampweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kampweg 7 ligt rond € 442.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kampweg 7?
Huishoudens in de buurt van Grote Kampweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.