Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kampweg 28

6081CN Haelen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.121
+7,6%
[ € 321.306 – € 408.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.690[ € 338.856 – € 374.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.752[ € 354.782 – € 392.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kampweg 28 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.121 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,6%
+€ 25.91712 maanden +7,6%
+€ 12.77612 mnd vs. NL +3,8%
Grote Kampweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.121 voor Grote Kampweg 28 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kampweg 28 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.752. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.121.

Verwachte verkoopprijs Grote Kampweg 28
€ 373.752[ € 354.782 – € 392.128 ]
Verkoper houdt over€ 368.391−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.377+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kampweg 28 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kampweg 28
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 356.690[ € 338.856 – € 374.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kampweg 28 adviseren wij in een bod van € 373.752, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.690 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.752+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.440+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kampweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 356.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kampweg 28 in Haelen bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 365.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kampweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.121
Verwachte verkoopprijs€ 373.752
Verwachte vraagprijs€ 356.690
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kampweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Kampweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kampweg 28 in Haelen.

Wat is Grote Kampweg 28 in Haelen waard?
Grote Kampweg 28 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.121 (bandbreedte € 321.306 – € 408.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kampweg 28 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Grote Kampweg 28 in Haelen is in oktober 2026 € 356.690 (bandbreedte € 338.856 – € 374.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kampweg 28 in Haelen?
Voor Grote Kampweg 28 adviseren wij een bod van € 373.752 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kampweg 28 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kampweg 28 in Haelen bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kampweg 28 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kampweg 28 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kampweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kampweg 28 ligt rond € 365.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kampweg 28?
Huishoudens in de buurt van Grote Kampweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.