Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kampweg 44

6081CP Haelen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.085
+7,6%
[ € 277.275 – € 352.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.877[ € 292.483 – € 323.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.462[ € 306.230 – € 338.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kampweg 44 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.085 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,6%
+€ 22.36612 maanden +7,6%
+€ 11.02612 mnd vs. NL +3,8%
Grote Kampweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.085 voor Grote Kampweg 44 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kampweg 44 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.462. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.085.

Verwachte verkoopprijs Grote Kampweg 44
€ 322.462[ € 306.230 – € 338.465 ]
Verkoper houdt over€ 317.665−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.061+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kampweg 44 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kampweg 44
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 307.877[ € 292.483 – € 323.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kampweg 44 adviseren wij in een bod van € 322.462, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.877 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.085+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.462+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.585+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kampweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 307.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kampweg 44 in Haelen bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kampweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.085
Verwachte verkoopprijs€ 322.462
Verwachte vraagprijs€ 307.877
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.085 is Grote Kampweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Kampweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kampweg 44 in Haelen.

Wat is Grote Kampweg 44 in Haelen waard?
Grote Kampweg 44 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.085 (bandbreedte € 277.275 – € 352.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kampweg 44 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Grote Kampweg 44 in Haelen is in oktober 2026 € 307.877 (bandbreedte € 292.483 – € 323.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kampweg 44 in Haelen?
Voor Grote Kampweg 44 adviseren wij een bod van € 322.462 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kampweg 44 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kampweg 44 in Haelen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kampweg 44 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kampweg 44 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kampweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kampweg 44 ligt rond € 315.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kampweg 44?
Huishoudens in de buurt van Grote Kampweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.