Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggelseweg 17

6081CR Haelen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.426
+7,6%
[ € 422.775 – € 538.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.562[ € 447.034 – € 494.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.497[ € 465.809 – € 514.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggelseweg 17 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.426 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,6%
+€ 34.10212 maanden +7,6%
+€ 16.81112 mnd vs. NL +3,8%
Roggelseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.426 voor Roggelseweg 17 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggelseweg 17 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.497. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.426.

Verwachte verkoopprijs Roggelseweg 17
€ 490.497[ € 465.809 – € 514.842 ]
Verkoper houdt over€ 483.852−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.457+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggelseweg 17 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Roggelseweg 17
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 470.562[ € 447.034 – € 494.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggelseweg 17 adviseren wij in een bod van € 490.497, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.562 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.426+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.497+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.022+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggelseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 470.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggelseweg 17 in Haelen bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 480.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggelseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.426
Verwachte verkoopprijs€ 490.497
Verwachte vraagprijs€ 470.562
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.426 ligt Roggelseweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roggelseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggelseweg 17 in Haelen.

Wat is Roggelseweg 17 in Haelen waard?
Roggelseweg 17 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.426 (bandbreedte € 422.775 – € 538.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggelseweg 17 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Roggelseweg 17 in Haelen is in oktober 2026 € 470.562 (bandbreedte € 447.034 – € 494.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggelseweg 17 in Haelen?
Voor Roggelseweg 17 adviseren wij een bod van € 490.497 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggelseweg 17 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Roggelseweg 17 in Haelen bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggelseweg 17 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggelseweg 17 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggelseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Roggelseweg 17 ligt rond € 480.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggelseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Roggelseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.