Woningwaarde Roggelseweg 34

6081CT Haelen

Te koop

352 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.220Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 781.549

+7,6%

[ € 687.763 – € 875.335 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.249[ € 749.279 – € 828.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggelseweg 34 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.549 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.781Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 55.47712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 27.34812 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Roggelseweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.549 voor Roggelseweg 34 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggelseweg 34 in Haelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.249. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 781.549.

Verwachte verkoopprijs Roggelseweg 34

€ 797.249[ € 749.279 – € 828.151 ]

Verkoper houdt over€ 787.229−€ 10.020 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.344+€ 18.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.249

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.229

Wat is de vraagprijs?

Roggelseweg 34 in Haelen staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Vraagprijs Roggelseweg 34

Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.

€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.173[ € 2.065 – € 2.282 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen

€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggelseweg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 797.249, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.549+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.249+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.111+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggelseweg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggelseweg 34 in Haelen bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 781.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 982.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822

OZB€ 56

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.019

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggelseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte352 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.549

Verwachte verkoopprijs€ 797.249

Vraagprijs€ 765.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→

PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggelseweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.549 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roggelseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggelseweg 34 in Haelen.

Wat is Roggelseweg 34 in Haelen waard?

Roggelseweg 34 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.549 (bandbreedte € 687.763 – € 875.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.

Wat is de vraagprijs van Roggelseweg 34 in Haelen?

Roggelseweg 34 in Haelen staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.220.

Hoeveel moet ik overbieden op Roggelseweg 34 in Haelen?

Voor Roggelseweg 34 adviseren wij een bod van € 797.249 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roggelseweg 34 in Haelen?

De geschatte bruto maandlasten van Roggelseweg 34 in Haelen bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roggelseweg 34 in Haelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roggelseweg 34 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 55.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggelseweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Roggelseweg 34 ligt rond € 781.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roggelseweg 34?

Huishoudens in de buurt van Roggelseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.