Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenhof 18

6081DD Haelen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.118
+7,6%
[ € 327.464 – € 416.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.645[ € 345.463 – € 381.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.788[ € 361.700 – € 399.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenhof 18 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.118 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,6%
+€ 26.41412 maanden +7,6%
+€ 13.02112 mnd vs. NL +3,8%
Gravenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.118 voor Gravenhof 18 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenhof 18 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.788. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.118.

Verwachte verkoopprijs Gravenhof 18
€ 380.788[ € 361.700 – € 399.773 ]
Verkoper houdt over€ 375.349−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.554+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenhof 18 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenhof 18
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 363.645[ € 345.463 – € 381.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenhof 18 adviseren wij in een bod van € 380.788, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.645 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.118+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.788+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.827+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 363.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenhof 18 in Haelen bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 372.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.118
Verwachte verkoopprijs€ 380.788
Verwachte vraagprijs€ 363.645
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gravenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenhof 18 in Haelen.

Wat is Gravenhof 18 in Haelen waard?
Gravenhof 18 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.118 (bandbreedte € 327.464 – € 416.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenhof 18 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Gravenhof 18 in Haelen is in oktober 2026 € 363.645 (bandbreedte € 345.463 – € 381.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenhof 18 in Haelen?
Voor Gravenhof 18 adviseren wij een bod van € 380.788 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenhof 18 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenhof 18 in Haelen bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenhof 18 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenhof 18 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Gravenhof 18 ligt rond € 372.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Gravenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.