Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogen Paet 4

6081DH Haelen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.787
+7,6%
[ € 239.173 – € 304.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.741[ € 252.454 – € 279.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.970[ € 264.067 – € 291.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogen Paet 4 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.787 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,6%
+€ 19.29212 maanden +7,6%
+€ 9.51012 mnd vs. NL +3,8%
Hoogen Paet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.787 voor Hoogen Paet 4 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogen Paet 4 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.787.

Verwachte verkoopprijs Hoogen Paet 4
€ 277.970[ € 264.067 – € 291.863 ]
Verkoper houdt over€ 273.662−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.679+€ 7.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogen Paet 4 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogen Paet 4
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 265.741[ € 252.454 – € 279.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.525 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogen Paet 4 adviseren wij in een bod van € 277.970, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.741 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.787+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.970+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.869+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogen Paet 4 zal in bij een vraagprijs van € 265.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogen Paet 4 in Haelen bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 271.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogen Paet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.787
Verwachte verkoopprijs€ 277.970
Verwachte vraagprijs€ 265.741
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.787 is Hoogen Paet 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogen Paet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogen Paet 4 in Haelen.

Wat is Hoogen Paet 4 in Haelen waard?
Hoogen Paet 4 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.787 (bandbreedte € 239.173 – € 304.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogen Paet 4 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Hoogen Paet 4 in Haelen is in oktober 2026 € 265.741 (bandbreedte € 252.454 – € 279.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogen Paet 4 in Haelen?
Voor Hoogen Paet 4 adviseren wij een bod van € 277.970 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogen Paet 4 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogen Paet 4 in Haelen bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogen Paet 4 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogen Paet 4 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogen Paet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hoogen Paet 4 ligt rond € 271.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogen Paet 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogen Paet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.