Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 14b

6081ES Haelen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.636
+7,6%
[ € 345.520 – € 439.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.691[ € 364.506 – € 402.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.789[ € 381.638 – € 421.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.636 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,6%
+€ 27.87012 maanden +7,6%
+€ 13.73912 mnd vs. NL +3,8%
Gouverneur Houbenstraat 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.636 voor Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.789. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.636.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 14b
€ 401.789[ € 381.638 – € 421.811 ]
Verkoper houdt over€ 396.119−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.975+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 14b
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 383.691[ € 364.506 – € 402.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 14b adviseren wij in een bod van € 401.789, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.691 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.636+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.789+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.878+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 14b zal in bij een vraagprijs van € 383.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 392.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.636
Verwachte verkoopprijs€ 401.789
Verwachte vraagprijs€ 383.691
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van Schepenbank 57, 6081DC Haelen
Schepenbank 57
1978 · 191 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.636 zit Gouverneur Houbenstraat 14b in het middensegment van Kern Haelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen waard?
Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.636 (bandbreedte € 345.520 – € 439.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen is in oktober 2026 € 383.691 (bandbreedte € 364.506 – € 402.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen?
Voor Gouverneur Houbenstraat 14b adviseren wij een bod van € 401.789 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 14b in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 14b ligt rond € 392.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 14b?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.