Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

6081GE Haelen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.184
+7,6%
[ € 280.882 – € 357.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.920[ € 296.324 – € 327.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.617[ € 310.251 – € 342.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.184 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,6%
+€ 22.65712 maanden +7,6%
+€ 11.16912 mnd vs. NL +3,8%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.184 voor Julianastraat 12 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.617. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.184.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 326.617[ € 310.251 – € 342.909 ]
Verkoper houdt over€ 321.774−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.299+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 311.920[ € 296.324 – € 327.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 326.617, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.920 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.184+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.617+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.948+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Haelen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 319.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.184
Verwachte verkoopprijs€ 326.617
Verwachte vraagprijs€ 311.920
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.184 is Julianastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Haelen.

Wat is Julianastraat 12 in Haelen waard?
Julianastraat 12 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.184 (bandbreedte € 280.882 – € 357.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Haelen is in oktober 2026 € 311.920 (bandbreedte € 296.324 – € 327.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Haelen?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 326.617 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Haelen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 319.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.