Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 6

6081GE Haelen

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.943
+7,6%
[ € 328.190 – € 417.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.576[ € 346.347 – € 382.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.502[ € 362.279 – € 400.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 6 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.943 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,6%
+€ 26.47312 maanden +7,6%
+€ 13.05012 mnd vs. NL +3,8%
Julianastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.943 voor Julianastraat 6 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 6 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.502. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.943.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 6
€ 381.502[ € 362.279 – € 400.414 ]
Verkoper houdt over€ 376.055−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.282+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 6 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 6
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 364.576[ € 346.347 – € 382.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 6 adviseren wij in een bod van € 381.502, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.576 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.943+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.502+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.577+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 364.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 6 in Haelen bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 372.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.943
Verwachte verkoopprijs€ 381.502
Verwachte vraagprijs€ 364.576
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 6 in Haelen.

Wat is Julianastraat 6 in Haelen waard?
Julianastraat 6 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.943 (bandbreedte € 328.190 – € 417.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Haelen is in oktober 2026 € 364.576 (bandbreedte € 346.347 – € 382.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 6 in Haelen?
Voor Julianastraat 6 adviseren wij een bod van € 381.502 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 6 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 6 in Haelen bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 6 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 6 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 6 ligt rond € 372.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.