Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterveld 40

6081JC Haelen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.322
+6,7%
[ € 347.003 – € 441.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.504[ € 366.229 – € 404.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.244[ € 383.076 – € 423.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterveld 40 in Haelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.322 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds mei +0,6%
+€ 24.72712 maanden +6,7%
+€ 9.05412 mnd vs. NL +2,4%
Kloosterveld 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.322 voor Kloosterveld 40 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterveld 40 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.244. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 394.322.

Verwachte verkoopprijs Kloosterveld 40
€ 402.244[ € 383.076 – € 423.399 ]
Verkoper houdt over€ 396.569−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.439+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.569

Wat is de vraagprijs?

Kloosterveld 40 in Haelen staat in te koop voor € 385.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Vraagprijs Kloosterveld 40
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 385.504[ € 366.229 – € 404.779 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 465.057[ € 379.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterveld 40 adviseren wij in een bod van € 402.244, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 385.504 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.322+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.244+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.356+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterveld 40 zal in bij een vraagprijs van € 385.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterveld 40 in Haelen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 394.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterveld 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.322
Verwachte verkoopprijs€ 402.244
Vraagprijs€ 385.504
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 335.696
Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 581.177
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 343.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.322 zit Kloosterveld 40 in het middensegment van Kern Haelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterveld 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterveld 40 in Haelen.

Wat is Kloosterveld 40 in Haelen waard?
Kloosterveld 40 in Haelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.322 (bandbreedte € 347.003 – € 441.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de vraagprijs van Kloosterveld 40 in Haelen?
Kloosterveld 40 in Haelen staat in juni 2026 te koop voor € 385.504. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterveld 40 in Haelen?
Voor Kloosterveld 40 adviseren wij een bod van € 402.244 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterveld 40 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterveld 40 in Haelen bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterveld 40 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterveld 40 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterveld 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterveld 40 ligt rond € 394.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterveld 40?
Huishoudens in de buurt van Kloosterveld 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.