Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 82

6081NW Haelen

Te koop
214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.509
+6,7%
[ € 355.088 – € 451.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.614[ € 390.635 – € 431.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 82 in Haelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.509 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds mei +0,6%
+€ 25.30312 maanden +6,7%
+€ 9.26512 mnd vs. NL +2,4%
Roermondseweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.509 voor Roermondseweg 82 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 82 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.614. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.509.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 82
€ 411.614[ € 390.635 – € 431.755 ]
Verkoper houdt over€ 405.836−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.996+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.836

Wat is de vraagprijs?

Roermondseweg 82 in Haelen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Vraagprijs Roermondseweg 82
Onder gem. in HaelenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in Haelen
€ 466.711[ € 379.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 82 adviseren wij in een bod van € 411.614, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.509+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.614+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.195+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 82 in Haelen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 403.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.509
Verwachte verkoopprijs€ 411.614
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haelen
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haelen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haelen

Verspreide huizen Haelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 343.097
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 555.493
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 335.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roermondseweg 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Haelen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 82 in Haelen.

Wat is Roermondseweg 82 in Haelen waard?
Roermondseweg 82 in Haelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.509 (bandbreedte € 355.088 – € 451.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haelen.
Wat is de vraagprijs van Roermondseweg 82 in Haelen?
Roermondseweg 82 in Haelen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 82 in Haelen?
Voor Roermondseweg 82 adviseren wij een bod van € 411.614 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 82 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 82 in Haelen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 82 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 82 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haelen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 82 ligt rond € 403.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 82?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.