Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Toum 47

6081PP Haelen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.684
+6,9%
[ € 292.762 – € 372.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.164[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Toum 47 in Haelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.684 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds juli +0,6%
+€ 21.58812 maanden +6,9%
+€ 10.60012 mnd vs. NL +3,4%
Op den Toum 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.684 voor Op den Toum 47 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Toum 47 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.164. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.684.

Verwachte verkoopprijs Op den Toum 47
€ 340.164[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 335.172−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.117+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.172

Wat is de vraagprijs?

Op den Toum 47 in Haelen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Vraagprijs Op den Toum 47
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 608.113[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Toum 47 adviseren wij in een bod van € 340.164, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.684+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.164+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.172+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Toum 47 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Toum 47 in Haelen bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Toum 47

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.684
Verwachte verkoopprijs€ 340.164
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Toum 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op den Toum 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Toum 47 in Haelen.

Wat is Op den Toum 47 in Haelen waard?
Op den Toum 47 in Haelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.684 (bandbreedte € 292.762 – € 372.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de vraagprijs van Op den Toum 47 in Haelen?
Op den Toum 47 in Haelen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Toum 47 in Haelen?
Voor Op den Toum 47 adviseren wij een bod van € 340.164 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Toum 47 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Toum 47 in Haelen bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Toum 47 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Toum 47 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Toum 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Op den Toum 47 ligt rond € 332.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Toum 47?
Huishoudens in de buurt van Op den Toum 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.