Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Toum 73

6081PP Haelen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.409
+6,9%
[ € 293.400 – € 373.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.746[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Toum 73 in Haelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.409 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds juli +0,6%
+€ 21.63512 maanden +6,9%
+€ 10.62312 mnd vs. NL +3,4%
Op den Toum 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.409 voor Op den Toum 73 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Toum 73 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.746. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.409.

Verwachte verkoopprijs Op den Toum 73
€ 340.746[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 335.748−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.711+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.748

Wat is de vraagprijs?

Op den Toum 73 in Haelen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Vraagprijs Op den Toum 73
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 608.113[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Toum 73 adviseren wij in een bod van € 340.746, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.409+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.746+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.783+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Toum 73 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Toum 73 in Haelen bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 333.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Toum 73

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.409
Verwachte verkoopprijs€ 340.746
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Toum 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op den Toum 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Toum 73 in Haelen.

Wat is Op den Toum 73 in Haelen waard?
Op den Toum 73 in Haelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.409 (bandbreedte € 293.400 – € 373.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de vraagprijs van Op den Toum 73 in Haelen?
Op den Toum 73 in Haelen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Toum 73 in Haelen?
Voor Op den Toum 73 adviseren wij een bod van € 340.746 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Toum 73 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Toum 73 in Haelen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Toum 73 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Toum 73 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Toum 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Op den Toum 73 ligt rond € 333.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Toum 73?
Huishoudens in de buurt van Op den Toum 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.