Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 16

4124AG Hagestein

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.141
+9,7%
[ € 383.804 – € 488.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.387[ € 398.418 – € 440.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.565[ € 430.291 – € 475.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 16 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.141 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,8%
+€ 38.62312 maanden +9,7%
+€ 23.22312 mnd vs. NL +5,8%
Achterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.141 voor Achterweg 16 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 16 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.565. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.141.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 16
€ 453.565[ € 430.291 – € 475.584 ]
Verkoper houdt over€ 447.326−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.786+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 16 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 16
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 419.387[ € 398.418 – € 440.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 16 adviseren wij in een bod van € 453.565, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.387 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.141+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.565+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.243+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 419.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 16 in Hagestein bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 436.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.141
Verwachte verkoopprijs€ 453.565
Verwachte vraagprijs€ 419.387
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 32, 4124BA Hagestein
Kerkeland 32
1979 · 116 m²
€ 452.271
Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.141 is Achterweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 16 in Hagestein.

Wat is Achterweg 16 in Hagestein waard?
Achterweg 16 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.141 (bandbreedte € 383.804 – € 488.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 16 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 16 in Hagestein is in oktober 2026 € 419.387 (bandbreedte € 398.418 – € 440.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 16 in Hagestein?
Voor Achterweg 16 adviseren wij een bod van € 453.565 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 16 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 16 in Hagestein bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 16 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 16 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 16 ligt rond € 436.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).