Woningwaarde Achterweg 2

4124AG Hagestein

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.520Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 577.291

+9,7%

[ € 508.016 – € 646.566 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.361[ € 527.593 – € 583.129 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 600.087[ € 569.273 – € 629.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 2 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.291 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 51.12212 maanden +9,7%+9,7%

+€ 30.73812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Achterweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.291 voor Achterweg 2 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 2 in Hagestein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.087. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.291.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 2

€ 600.087[ € 569.273 – € 629.196 ]

Verkoper houdt over€ 592.236−€ 7.851 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 614.239+€ 14.152 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 592.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 2 in Hagestein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 2

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 555.361[ € 527.593 – € 583.129 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 600.087, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.361 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.291+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.087+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.091+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 2 in Hagestein bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 577.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823

OZB€ 41

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.291

Verwachte verkoopprijs€ 600.087

Verwachte vraagprijs€ 555.361

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied zuid→

PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied zuid besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (20%)

B (10%)

C (30%)

D (20%)

E (10%)

G (10%)

Wonen in Hagestein buitengebied zuid

Hagestein buitengebied zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagestein buitengebied zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 2 in Hagestein.

Wat is Achterweg 2 in Hagestein waard?

Achterweg 2 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.291 (bandbreedte € 508.016 – € 646.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 2 in Hagestein?

De verwachte vraagprijs van Achterweg 2 in Hagestein is in oktober 2026 € 555.361 (bandbreedte € 527.593 – € 583.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 2 in Hagestein?

Voor Achterweg 2 adviseren wij een bod van € 600.087 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 2 in Hagestein?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 2 in Hagestein bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 2 in Hagestein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 2 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied zuid is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 2 ligt rond € 577.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 2?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).