Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 12

4124AH Hagestein

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.920
+9,7%
[ € 330.810 – € 421.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.893[ € 342.848 – € 378.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.572[ € 371.304 – € 410.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 12 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.920 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,8%
+€ 33.29012 maanden +9,7%
+€ 20.01612 mnd vs. NL +5,8%
Engweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.920 voor Engweg 12 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 12 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.572. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.920.

Verwachte verkoopprijs Engweg 12
€ 391.572[ € 371.304 – € 410.390 ]
Verkoper houdt over€ 386.015−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.553+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 12 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 12
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 360.893[ € 342.848 – € 378.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 12 adviseren wij in een bod van € 391.572, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.893 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.920+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.572+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.151+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 12 in Hagestein bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.920
Verwachte verkoopprijs€ 391.572
Verwachte vraagprijs€ 360.893
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 32, 4124BA Hagestein
Kerkeland 32
1979 · 116 m²
€ 452.271
Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.920 is Engweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 12 in Hagestein.

Wat is Engweg 12 in Hagestein waard?
Engweg 12 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.920 (bandbreedte € 330.810 – € 421.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 12 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Engweg 12 in Hagestein is in oktober 2026 € 360.893 (bandbreedte € 342.848 – € 378.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 12 in Hagestein?
Voor Engweg 12 adviseren wij een bod van € 391.572 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 12 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 12 in Hagestein bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 12 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 12 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 12 ligt rond € 375.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 12?
Huishoudens in de buurt van Engweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).