Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 2

4124AH Hagestein

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.362
+9,7%
[ € 329.439 – € 419.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.514[ € 341.538 – € 377.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.823[ € 369.886 – € 408.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 2 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.362 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,8%
+€ 33.15212 maanden +9,7%
+€ 19.93312 mnd vs. NL +5,8%
Engweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.362 voor Engweg 2 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 2 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.823. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.362.

Verwachte verkoopprijs Engweg 2
€ 389.823[ € 369.886 – € 408.822 ]
Verkoper houdt over€ 384.285−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.769+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 2 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 2
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 359.514[ € 341.538 – € 377.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 2 adviseren wij in een bod van € 389.823, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.514 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.362+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.823+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.314+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 359.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 2 in Hagestein bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 374.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.362
Verwachte verkoopprijs€ 389.823
Verwachte vraagprijs€ 359.514
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 32, 4124BA Hagestein
Kerkeland 32
1979 · 116 m²
€ 452.271
Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.362 is Engweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 2 in Hagestein.

Wat is Engweg 2 in Hagestein waard?
Engweg 2 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.362 (bandbreedte € 329.439 – € 419.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 2 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Engweg 2 in Hagestein is in oktober 2026 € 359.514 (bandbreedte € 341.538 – € 377.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 2 in Hagestein?
Voor Engweg 2 adviseren wij een bod van € 389.823 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 2 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 2 in Hagestein bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 2 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 2 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 2 ligt rond € 374.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 2?
Huishoudens in de buurt van Engweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).