Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuwstraat 11

4124AN Hagestein

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.212
+9,7%
[ € 308.187 – € 392.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.088[ € 319.284 – € 352.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.930[ € 346.104 – € 382.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwstraat 11 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.212 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,8%
+€ 31.01312 maanden +9,7%
+€ 18.64712 mnd vs. NL +5,8%
Stuwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.212 voor Stuwstraat 11 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwstraat 11 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.930. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.212.

Verwachte verkoopprijs Stuwstraat 11
€ 364.930[ € 346.104 – € 382.535 ]
Verkoper houdt over€ 359.666−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.379+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuwstraat 11 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Stuwstraat 11
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 336.088[ € 319.284 – € 352.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 364.930, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.088 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.212+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.930+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.177+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 336.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwstraat 11 in Hagestein bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 350.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.212
Verwachte verkoopprijs€ 364.930
Verwachte vraagprijs€ 336.088
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 32, 4124BA Hagestein
Kerkeland 32
1979 · 116 m²
€ 452.271
Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.212 is Stuwstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stuwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwstraat 11 in Hagestein.

Wat is Stuwstraat 11 in Hagestein waard?
Stuwstraat 11 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.212 (bandbreedte € 308.187 – € 392.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuwstraat 11 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Stuwstraat 11 in Hagestein is in oktober 2026 € 336.088 (bandbreedte € 319.284 – € 352.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwstraat 11 in Hagestein?
Voor Stuwstraat 11 adviseren wij een bod van € 364.930 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwstraat 11 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwstraat 11 in Hagestein bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwstraat 11 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwstraat 11 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Stuwstraat 11 ligt rond € 350.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stuwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).