Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijensteinseweg 7

4124AT Hagestein

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.298
+9,7%
[ € 758.822 – € 965.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.016[ € 794.215 – € 877.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.406[ € 844.251 – € 933.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijensteinseweg 7 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.298 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.637Sinds september +0,8%
+€ 76.36112 maanden +9,7%
+€ 45.91312 mnd vs. NL +5,8%
Nijensteinseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.298 voor Nijensteinseweg 7 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijensteinseweg 7 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 862.298.

Verwachte verkoopprijs Nijensteinseweg 7
€ 889.406[ € 844.251 – € 933.119 ]
Verkoper houdt over€ 878.373−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.344+€ 19.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijensteinseweg 7 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Nijensteinseweg 7
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 836.016[ € 794.215 – € 877.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijensteinseweg 7 adviseren wij in een bod van € 889.406, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 836.016 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.406+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.876+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijensteinseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 836.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijensteinseweg 7 in Hagestein bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 862.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijensteinseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte1.825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.298
Verwachte verkoopprijs€ 889.406
Verwachte vraagprijs€ 836.016
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Kerkeland 32, 4124BA Hagestein
Kerkeland 32
1979 · 116 m²
€ 452.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijensteinseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.298 duidelijk in het hogere segment van Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijensteinseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijensteinseweg 7 in Hagestein.

Wat is Nijensteinseweg 7 in Hagestein waard?
Nijensteinseweg 7 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.298 (bandbreedte € 758.822 – € 965.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijensteinseweg 7 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Nijensteinseweg 7 in Hagestein is in oktober 2026 € 836.016 (bandbreedte € 794.215 – € 877.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijensteinseweg 7 in Hagestein?
Voor Nijensteinseweg 7 adviseren wij een bod van € 889.406 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijensteinseweg 7 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Nijensteinseweg 7 in Hagestein bedragen € 4.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijensteinseweg 7 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijensteinseweg 7 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 76.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijensteinseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Nijensteinseweg 7 ligt rond € 862.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijensteinseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nijensteinseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).