Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevenweg 61

4124AZ Hagestein

177 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.249
+9,7%
[ € 771.979 – € 982.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.783[ € 806.344 – € 891.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.670[ € 860.369 – € 950.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenweg 61 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.249 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.752Sinds september +0,8%
+€ 77.68512 maanden +9,7%
+€ 46.70912 mnd vs. NL +5,8%
Hoevenweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.249 voor Hoevenweg 61 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenweg 61 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.670. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 877.249.

Verwachte verkoopprijs Hoevenweg 61
€ 906.670[ € 860.369 – € 950.934 ]
Verkoper houdt over€ 895.447−€ 11.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.953+€ 20.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenweg 61 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenweg 61
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 848.783[ € 806.344 – € 891.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.556 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenweg 61 adviseren wij in een bod van € 906.670, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 848.783 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.249+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.670+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.004+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 848.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenweg 61 in Hagestein bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 877.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.290
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.249
Verwachte verkoopprijs€ 906.670
Verwachte vraagprijs€ 848.783
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied noord→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied noord besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)

Wonen in Hagestein buitengebied noord

Hagestein buitengebied noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenweg 77, 4124AZ Hagestein
Hoevenweg 77
2024 · 241 m²
€ 1.117.980
Straatbeeld van Lekdijk 30, 4124KC Hagestein
Lekdijk 30
2017 · 191 m²
€ 722.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 877.249 ligt Hoevenweg 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagestein buitengebied noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoevenweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenweg 61 in Hagestein.

Wat is Hoevenweg 61 in Hagestein waard?
Hoevenweg 61 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.249 (bandbreedte € 771.979 – € 982.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenweg 61 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Hoevenweg 61 in Hagestein is in oktober 2026 € 848.783 (bandbreedte € 806.344 – € 891.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenweg 61 in Hagestein?
Voor Hoevenweg 61 adviseren wij een bod van € 906.670 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenweg 61 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenweg 61 in Hagestein bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.290 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenweg 61 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenweg 61 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 77.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenweg 61 ligt rond € 877.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenweg 61?
Huishoudens in de buurt van Hoevenweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).