Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevenweg 79

4124AZ Hagestein

326 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.499.442
+9,7%
[ € 1.319.509 – € 1.679.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.447.165[ € 1.374.807 – € 1.519.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.546.640[ € 1.464.169 – € 1.618.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenweg 79 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.499.442 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.542Sinds september +0,8%
+€ 132.78412 maanden +9,7%
+€ 79.83812 mnd vs. NL +5,8%
Hoevenweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.499.442 voor Hoevenweg 79 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenweg 79 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.546.640. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.499.442.

Verwachte verkoopprijs Hoevenweg 79
€ 1.546.640[ € 1.464.169 – € 1.618.292 ]
Verkoper houdt over€ 1.528.377−€ 18.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.579.723+€ 33.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.546.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.528.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenweg 79 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.447.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenweg 79
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 1.447.165[ € 1.374.807 – € 1.519.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenweg 79 adviseren wij in een bod van € 1.546.640, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.447.165 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.499.442+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.546.640+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.623.972+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 1.447.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenweg 79 in Hagestein bedragen € 7.575 per maand bij een woningwaarde van € 1.499.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.333
OZB€ 106
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.639.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.499.442
Verwachte verkoopprijs€ 1.546.640
Verwachte vraagprijs€ 1.447.165
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied noord→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied noord besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)

Wonen in Hagestein buitengebied noord

Hagestein buitengebied noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenweg 77, 4124AZ Hagestein
Hoevenweg 77
2024 · 241 m²
€ 1.117.980
Straatbeeld van Lekdijk 30, 4124KC Hagestein
Lekdijk 30
2017 · 191 m²
€ 722.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevenweg 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.499.442 duidelijk in het hogere segment van Hagestein buitengebied noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoevenweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenweg 79 in Hagestein.

Wat is Hoevenweg 79 in Hagestein waard?
Hoevenweg 79 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.499.442 (bandbreedte € 1.319.509 – € 1.679.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenweg 79 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Hoevenweg 79 in Hagestein is in oktober 2026 € 1.447.165 (bandbreedte € 1.374.807 – € 1.519.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenweg 79 in Hagestein?
Voor Hoevenweg 79 adviseren wij een bod van € 1.546.640 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenweg 79 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenweg 79 in Hagestein bedragen € 7.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.499.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.333 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenweg 79 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenweg 79 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 132.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenweg 79 ligt rond € 1.499.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenweg 79?
Huishoudens in de buurt van Hoevenweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).