Huiswaardemeter

Woningwaarde Witvenstraat 17

5089NG Haghorst

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.294
-1,9%
[ € 379.539 – € 483.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.870[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Witvenstraat 17 in Haghorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.294 (€ 2.875 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -361Sinds mei -0,1%
€ -8.21412 maanden -1,9%
€ -26.85212 mnd vs. NL -6,1%
Witvenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.294 voor Witvenstraat 17 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witvenstraat 17 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.870. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.294.

Verwachte verkoopprijs Witvenstraat 17
€ 444.870[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 438.726−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.917+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.726

Wat is de vraagprijs?

Witvenstraat 17 in Haghorst staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Vraagprijs Witvenstraat 17
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 697.133[ € 359.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witvenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 444.870, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.870+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.114+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witvenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witvenstraat 17 in Haghorst bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 431.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witvenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.294
Verwachte verkoopprijs€ 444.870
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 425.214
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 500.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.294 is Witvenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Haghorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witvenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witvenstraat 17 in Haghorst.

Wat is Witvenstraat 17 in Haghorst waard?
Witvenstraat 17 in Haghorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.294 (bandbreedte € 379.539 – € 483.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de vraagprijs van Witvenstraat 17 in Haghorst?
Witvenstraat 17 in Haghorst staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Witvenstraat 17 in Haghorst?
Voor Witvenstraat 17 adviseren wij een bod van € 444.870 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witvenstraat 17 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Witvenstraat 17 in Haghorst bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witvenstraat 17 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witvenstraat 17 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witvenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Witvenstraat 17 ligt rond € 431.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witvenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Witvenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.