Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst

Woningwaarde Beatrixstraat 33

5089NM Haghorst

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.214
-1,9%
[ € 374.188 – € 476.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.984[ € 392.335 – € 433.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.806[ € 415.483 – € 459.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 33 in Haghorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.214 (€ 3.322 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -356Sinds mei -0,1%
€ -8.09812 maanden -1,9%
€ -26.47312 mnd vs. NL -6,1%
Beatrixstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.214 voor Beatrixstraat 33 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 33 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.806. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.214.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 33
€ 437.806[ € 415.483 – € 459.217 ]
Verkoper houdt over€ 431.740−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.712+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 33 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 33
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 412.984[ € 392.335 – € 433.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 691.903[ € 359.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 33 adviseren wij in een bod van € 437.806, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.984 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.214+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.806+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.696+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 412.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 33 in Haghorst bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 425.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.214
Verwachte verkoopprijs€ 437.806
Verwachte vraagprijs€ 412.984
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 500.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.214 is Beatrixstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Haghorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 33 in Haghorst.

Wat is Beatrixstraat 33 in Haghorst waard?
Beatrixstraat 33 in Haghorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.214 (bandbreedte € 374.188 – € 476.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 33 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 33 in Haghorst is in juni 2026 € 412.984 (bandbreedte € 392.335 – € 433.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 33 in Haghorst?
Voor Beatrixstraat 33 adviseren wij een bod van € 437.806 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 33 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 33 in Haghorst bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 33 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 33 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.098) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 33 ligt rond € 425.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.