Huiswaardemeter

Woningwaarde Witvenstraat 8

5089NG Haghorst

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.642
-1,0%
[ € 488.965 – € 622.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.687[ € 512.703 – € 566.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.068[ € 542.952 – € 600.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Witvenstraat 8 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.642 (€ 3.193 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -466Sinds september -0,1%
€ -5.61212 maanden -1,0%
€ -27.35612 mnd vs. NL -4,9%
Witvenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.642 voor Witvenstraat 8 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witvenstraat 8 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.642.

Verwachte verkoopprijs Witvenstraat 8
€ 572.068[ € 542.952 – € 600.105 ]
Verkoper houdt over€ 564.525−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.659+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witvenstraat 8 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Witvenstraat 8
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 539.687[ € 512.703 – € 566.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witvenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 572.068, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.687 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.642+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.068+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.671+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witvenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 539.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witvenstraat 8 in Haghorst bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 555.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witvenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.642
Verwachte verkoopprijs€ 572.068
Verwachte vraagprijs€ 539.687
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 494.145
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.642 zit Witvenstraat 8 in het middensegment van Haghorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witvenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witvenstraat 8 in Haghorst.

Wat is Witvenstraat 8 in Haghorst waard?
Witvenstraat 8 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.642 (bandbreedte € 488.965 – € 622.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witvenstraat 8 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Witvenstraat 8 in Haghorst is in oktober 2026 € 539.687 (bandbreedte € 512.703 – € 566.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Witvenstraat 8 in Haghorst?
Voor Witvenstraat 8 adviseren wij een bod van € 572.068 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witvenstraat 8 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Witvenstraat 8 in Haghorst bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witvenstraat 8 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witvenstraat 8 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.612) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witvenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Witvenstraat 8 ligt rond € 555.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witvenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Witvenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.