Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 3

5089NK Haghorst

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.192
-1,0%
[ € 483.289 – € 615.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.102[ € 512.147 – € 566.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.064[ € 541.852 – € 598.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 3 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.192 (€ 2.921 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -460Sinds september -0,1%
€ -5.54712 maanden -1,0%
€ -27.03812 mnd vs. NL -4,9%
Sint Josephstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.192 voor Sint Josephstraat 3 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 3 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.064. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.192.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 3
€ 562.064[ € 541.852 – € 598.888 ]
Verkoper houdt over€ 554.631−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.455+€ 13.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 3 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 3
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 539.102[ € 512.147 – € 566.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 3 adviseren wij in een bod van € 562.064, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.102 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.192+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.064+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.167+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 539.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 3 in Haghorst bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 549.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.192
Verwachte verkoopprijs€ 562.064
Verwachte vraagprijs€ 539.102
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 494.145
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.192 zit Sint Josephstraat 3 in het middensegment van Haghorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 3 in Haghorst.

Wat is Sint Josephstraat 3 in Haghorst waard?
Sint Josephstraat 3 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.192 (bandbreedte € 483.289 – € 615.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 3 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 3 in Haghorst is in oktober 2026 € 539.102 (bandbreedte € 512.147 – € 566.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 3 in Haghorst?
Voor Sint Josephstraat 3 adviseren wij een bod van € 562.064 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 3 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 3 in Haghorst bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 3 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 3 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.547) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 3 ligt rond € 549.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.