Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 24

5089NL Haghorst

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.531
-1,0%
[ € 642.867 – € 818.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.748[ € 677.111 – € 748.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.758[ € 710.967 – € 785.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 24 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.531 (€ 3.109 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -612Sinds september -0,1%
€ -7.37812 maanden -1,0%
€ -35.96512 mnd vs. NL -4,9%
Emmastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.531 voor Emmastraat 24 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 24 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.531.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 24
€ 748.758[ € 710.967 – € 785.804 ]
Verkoper houdt over€ 739.272−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.883+€ 17.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 24 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 24
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 712.748[ € 677.111 – € 748.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 24 adviseren wij in een bod van € 748.758, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.748 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.531+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.758+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.196+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 712.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 24 in Haghorst bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 730.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.531
Verwachte verkoopprijs€ 748.758
Verwachte vraagprijs€ 712.748
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 494.145
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.531 duidelijk in het hogere segment van Haghorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 24 in Haghorst.

Wat is Emmastraat 24 in Haghorst waard?
Emmastraat 24 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.531 (bandbreedte € 642.867 – € 818.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 24 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 24 in Haghorst is in oktober 2026 € 712.748 (bandbreedte € 677.111 – € 748.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 24 in Haghorst?
Voor Emmastraat 24 adviseren wij een bod van € 748.758 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 24 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 24 in Haghorst bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 24 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 24 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.378) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 24 ligt rond € 730.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.