Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 7

5089NL Haghorst

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.180
-1,0%
[ € 667.198 – € 849.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.347[ € 703.330 – € 777.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.443[ € 737.090 – € 814.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 7 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.180 (€ 3.045 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -635Sinds september -0,1%
€ -7.65712 maanden -1,0%
€ -37.32612 mnd vs. NL -4,9%
Emmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.180 voor Emmastraat 7 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 7 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.443. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.180.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 7
€ 776.443[ € 737.090 – € 814.677 ]
Verkoper houdt over€ 766.652−€ 9.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.122+€ 17.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 7 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 7
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 740.347[ € 703.330 – € 777.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 776.443, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.347 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.180+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.443+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.265+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 740.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 7 in Haghorst bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 758.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.180
Verwachte verkoopprijs€ 776.443
Verwachte vraagprijs€ 740.347
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 494.145
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.180 duidelijk in het hogere segment van Haghorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 7 in Haghorst.

Wat is Emmastraat 7 in Haghorst waard?
Emmastraat 7 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.180 (bandbreedte € 667.198 – € 849.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Haghorst is in oktober 2026 € 740.347 (bandbreedte € 703.330 – € 777.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 7 in Haghorst?
Voor Emmastraat 7 adviseren wij een bod van € 776.443 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 7 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 7 in Haghorst bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 7 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 7 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.657) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 7 ligt rond € 758.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.