Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 10

5089NN Haghorst

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.739
-1,0%
[ € 398.410 – € 507.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.915[ € 417.919 – € 461.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.936[ € 442.158 – € 488.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 10 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.739 (€ 3.805 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -379Sinds september -0,1%
€ -4.57312 maanden -1,0%
€ -22.29012 mnd vs. NL -4,9%
Beatrixstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.739 voor Beatrixstraat 10 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 10 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.936. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.739.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 10
€ 465.936[ € 442.158 – € 488.702 ]
Verkoper houdt over€ 459.561−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.405+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 10 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 10
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 439.915[ € 417.919 – € 461.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij in een bod van € 465.936, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.915 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.739+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.936+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.233+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 10 in Haghorst bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 452.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.739
Verwachte verkoopprijs€ 465.936
Verwachte vraagprijs€ 439.915
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 494.145
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.739 is Beatrixstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Haghorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 10 in Haghorst.

Wat is Beatrixstraat 10 in Haghorst waard?
Beatrixstraat 10 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.739 (bandbreedte € 398.410 – € 507.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in Haghorst is in oktober 2026 € 439.915 (bandbreedte € 417.919 – € 461.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 10 in Haghorst?
Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij een bod van € 465.936 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 10 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 10 in Haghorst bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 10 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 10 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.573) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 10 ligt rond € 452.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.