Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bijsterveldtstraat 16

5089NP Haghorst

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.509
-1,0%
[ € 499.408 – € 635.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.421[ € 523.850 – € 578.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.066[ € 554.233 – € 612.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.509 (€ 3.503 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -475Sinds september -0,1%
€ -5.73212 maanden -1,0%
€ -27.94012 mnd vs. NL -4,9%
Van Bijsterveldtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.509 voor Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.509.

Verwachte verkoopprijs Van Bijsterveldtstraat 16
€ 584.066[ € 554.233 – € 612.574 ]
Verkoper houdt over€ 576.391−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.897+€ 13.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bijsterveldtstraat 16
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 551.421[ € 523.850 – € 578.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bijsterveldtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 584.066, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.421 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.066+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.269+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bijsterveldtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 551.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 567.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bijsterveldtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.509
Verwachte verkoopprijs€ 584.066
Verwachte vraagprijs€ 551.421
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 494.145
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.509 zit Van Bijsterveldtstraat 16 in het middensegment van Haghorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Bijsterveldtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst.

Wat is Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst waard?
Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.509 (bandbreedte € 499.408 – € 635.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst is in oktober 2026 € 551.421 (bandbreedte € 523.850 – € 578.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst?
Voor Van Bijsterveldtstraat 16 adviseren wij een bod van € 584.066 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bijsterveldtstraat 16 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.732) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bijsterveldtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Bijsterveldtstraat 16 ligt rond € 567.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bijsterveldtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van Bijsterveldtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.