Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bijsterveldtstraat 2

5089NP Haghorst

263 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.962
-1,0%
[ € 753.247 – € 958.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.567[ € 795.689 – € 879.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.761[ € 830.699 – € 918.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.962 (€ 3.255 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -717Sinds september -0,1%
€ -8.64512 maanden -1,0%
€ -42.14112 mnd vs. NL -4,9%
Van Bijsterveldtstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.962 voor Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.761. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.962.

Verwachte verkoopprijs Van Bijsterveldtstraat 2
€ 874.761[ € 830.699 – € 918.141 ]
Verkoper houdt over€ 863.889−€ 10.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.406+€ 19.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bijsterveldtstraat 2
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 837.567[ € 795.689 – € 879.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bijsterveldtstraat 2 adviseren wij in een bod van € 874.761, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 837.567 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.962+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.761+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.499+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bijsterveldtstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 837.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst bedragen € 4.346 per maand bij een woningwaarde van € 855.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bijsterveldtstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.962
Verwachte verkoopprijs€ 874.761
Verwachte vraagprijs€ 837.567
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 494.145
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bijsterveldtstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.962 duidelijk in het hogere segment van Haghorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Bijsterveldtstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst.

Wat is Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst waard?
Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.962 (bandbreedte € 753.247 – € 958.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst is in oktober 2026 € 837.567 (bandbreedte € 795.689 – € 879.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst?
Voor Van Bijsterveldtstraat 2 adviseren wij een bod van € 874.761 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bijsterveldtstraat 2 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.645) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bijsterveldtstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Bijsterveldtstraat 2 ligt rond € 855.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bijsterveldtstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Bijsterveldtstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.