Huiswaardemeter

Woningwaarde Moergestelseweg 20B

5089NW Haghorst

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.709
-1,0%
[ € 389.584 – € 495.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.321[ € 408.805 – € 451.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.453[ € 432.516 – € 478.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Moergestelseweg 20B in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.709 (€ 2.031 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -371Sinds september -0,1%
€ -4.47112 maanden -1,0%
€ -21.79512 mnd vs. NL -4,9%
Moergestelseweg 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.709 voor Moergestelseweg 20B in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moergestelseweg 20B in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.709.

Verwachte verkoopprijs Moergestelseweg 20B
€ 455.453[ € 432.516 – € 478.044 ]
Verkoper houdt over€ 449.193−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.712+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moergestelseweg 20B in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Moergestelseweg 20B
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 430.321[ € 408.805 – € 451.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moergestelseweg 20B adviseren wij in een bod van € 455.453, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.321 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.453+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.226+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moergestelseweg 20B zal in bij een vraagprijs van € 430.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moergestelseweg 20B in Haghorst bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 442.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moergestelseweg 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.709
Verwachte verkoopprijs€ 455.453
Verwachte vraagprijs€ 430.321
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haghorst
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haghorst besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.709 is Moergestelseweg 20B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Haghorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moergestelseweg 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moergestelseweg 20B in Haghorst.

Wat is Moergestelseweg 20B in Haghorst waard?
Moergestelseweg 20B in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.709 (bandbreedte € 389.584 – € 495.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moergestelseweg 20B in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Moergestelseweg 20B in Haghorst is in oktober 2026 € 430.321 (bandbreedte € 408.805 – € 451.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Moergestelseweg 20B in Haghorst?
Voor Moergestelseweg 20B adviseren wij een bod van € 455.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moergestelseweg 20B in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Moergestelseweg 20B in Haghorst bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moergestelseweg 20B in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moergestelseweg 20B in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moergestelseweg 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haghorst is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Moergestelseweg 20B ligt rond € 442.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moergestelseweg 20B?
Huishoudens in de buurt van Moergestelseweg 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haghorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.