Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Poortenstraat 9

5089PN Haghorst

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.119
-1,0%
[ € 360.025 – € 458.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.613[ € 377.732 – € 417.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.958[ € 399.640 – € 441.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.119 (€ 4.091 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -343Sinds september -0,1%
€ -4.13212 maanden -1,0%
€ -20.14212 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor van Poortenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.119 voor Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.958. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.119.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Poortenstraat 9
€ 420.958[ € 399.640 – € 441.709 ]
Verkoper houdt over€ 415.077−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.527+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Poortenstraat 9
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 397.613[ € 377.732 – € 417.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Poortenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 420.958, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.613 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.119+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.958+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.006+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Poortenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 409.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Poortenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.119
Verwachte verkoopprijs€ 420.958
Verwachte vraagprijs€ 397.613
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 494.145
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.119 is Pastoor van Poortenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Haghorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Poortenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst.

Wat is Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst waard?
Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.119 (bandbreedte € 360.025 – € 458.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst is in oktober 2026 € 397.613 (bandbreedte € 377.732 – € 417.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst?
Voor Pastoor van Poortenstraat 9 adviseren wij een bod van € 420.958 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Poortenstraat 9 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.132) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Poortenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Poortenstraat 9 ligt rond € 409.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Poortenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Poortenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.