Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verstijnenstraat 1

5089PP Haghorst

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.288
-1,0%
[ € 658.493 – € 838.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.224[ € 693.713 – € 766.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.799[ € 727.705 – € 804.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.288 (€ 4.402 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -627Sinds september -0,1%
€ -7.55812 maanden -1,0%
€ -36.84012 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor Verstijnenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.288 voor Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.288.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verstijnenstraat 1
€ 766.799[ € 727.705 – € 804.305 ]
Verkoper houdt over€ 757.114−€ 9.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.285+€ 17.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verstijnenstraat 1
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 730.224[ € 693.713 – € 766.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verstijnenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 766.799, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.224 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.288+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.799+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.139+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verstijnenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 730.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 748.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verstijnenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.288
Verwachte verkoopprijs€ 766.799
Verwachte vraagprijs€ 730.224
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 494.145
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Verstijnenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.288 duidelijk in het hogere segment van Haghorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verstijnenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst.

Wat is Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst waard?
Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.288 (bandbreedte € 658.493 – € 838.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst is in oktober 2026 € 730.224 (bandbreedte € 693.713 – € 766.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst?
Voor Pastoor Verstijnenstraat 1 adviseren wij een bod van € 766.799 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verstijnenstraat 1 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.558) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verstijnenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verstijnenstraat 1 ligt rond € 748.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verstijnenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verstijnenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.