Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verstijnenstraat 3B

5089PP Haghorst

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.113
-1,0%
[ € 510.499 – € 649.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.757[ € 535.569 – € 591.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.944[ € 566.632 – € 626.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.113 (€ 5.044 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -486Sinds september -0,1%
€ -5.85912 maanden -1,0%
€ -28.56012 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor Verstijnenstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.113 voor Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.944. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.113.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verstijnenstraat 3B
€ 596.944[ € 566.632 – € 626.278 ]
Verkoper houdt over€ 589.128−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.033+€ 14.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verstijnenstraat 3B
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 563.757[ € 535.569 – € 591.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verstijnenstraat 3B adviseren wij in een bod van € 596.944, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.757 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.113+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.944+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.791+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verstijnenstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 563.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 580.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verstijnenstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.113
Verwachte verkoopprijs€ 596.944
Verwachte vraagprijs€ 563.757
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 494.145
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.113 zit Pastoor Verstijnenstraat 3B in het middensegment van Haghorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verstijnenstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst.

Wat is Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst waard?
Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.113 (bandbreedte € 510.499 – € 649.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst is in oktober 2026 € 563.757 (bandbreedte € 535.569 – € 591.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst?
Voor Pastoor Verstijnenstraat 3B adviseren wij een bod van € 596.944 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verstijnenstraat 3B in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.859) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verstijnenstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verstijnenstraat 3B ligt rond € 580.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verstijnenstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verstijnenstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.