Huiswaardemeter

Woningwaarde Armakkerstraat 11

5089PV Haghorst

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.802
-1,0%
[ € 423.106 – € 538.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.098[ € 443.743 – € 490.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.908[ € 469.924 – € 519.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Armakkerstraat 11 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.802 (€ 4.536 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -403Sinds september -0,1%
€ -4.85612 maanden -1,0%
€ -23.67112 mnd vs. NL -4,9%
Armakkerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.802 voor Armakkerstraat 11 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armakkerstraat 11 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.908. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.802.

Verwachte verkoopprijs Armakkerstraat 11
€ 494.908[ € 469.924 – € 519.390 ]
Verkoper houdt over€ 488.214−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.956+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armakkerstraat 11 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Armakkerstraat 11
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 467.098[ € 443.743 – € 490.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armakkerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 494.908, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.098 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.802+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.908+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.653+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armakkerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 467.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armakkerstraat 11 in Haghorst bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 480.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armakkerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.802
Verwachte verkoopprijs€ 494.908
Verwachte vraagprijs€ 467.098
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHaghorst→
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haghorst besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 33, 5089NM Haghorst
Beatrixstraat 33
1990 · 128 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 494.145
Straatbeeld van Van Bijsterveldtstraat 20, 5089NP Haghorst
Van Bijsterveldtstraat 20
2005 · 116 m²
€ 711.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Armakkerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haghorst willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Armakkerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armakkerstraat 11 in Haghorst.

Wat is Armakkerstraat 11 in Haghorst waard?
Armakkerstraat 11 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.802 (bandbreedte € 423.106 – € 538.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armakkerstraat 11 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Armakkerstraat 11 in Haghorst is in oktober 2026 € 467.098 (bandbreedte € 443.743 – € 490.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Armakkerstraat 11 in Haghorst?
Voor Armakkerstraat 11 adviseren wij een bod van € 494.908 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armakkerstraat 11 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Armakkerstraat 11 in Haghorst bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armakkerstraat 11 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armakkerstraat 11 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.856) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armakkerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haghorst is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Armakkerstraat 11 ligt rond € 480.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armakkerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Armakkerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haghorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.