Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 38

1165GG Halfweg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.211
+6,6%
[ € 382.986 – € 487.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.929[ € 396.083 – € 437.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.295[ € 430.938 – € 476.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 38 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.211 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,5%
+€ 26.90012 maanden +6,6%
+€ 11.08212 mnd vs. NL +2,7%
Binnenhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.211 voor Binnenhof 38 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 38 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.295. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.211.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 38
€ 454.295[ € 430.938 – € 476.299 ]
Verkoper houdt over€ 448.048−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.531+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 38 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 38
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 416.929[ € 396.083 – € 437.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 38 adviseren wij in een bod van € 454.295, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.929 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.211+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.295+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.010+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 416.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 38 in Halfweg bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.211
Verwachte verkoopprijs€ 454.295
Verwachte vraagprijs€ 416.929
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.211 is Binnenhof 38 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 38 in Halfweg.

Wat is Binnenhof 38 in Halfweg waard?
Binnenhof 38 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.211 (bandbreedte € 382.986 – € 487.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 38 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 38 in Halfweg is in oktober 2026 € 416.929 (bandbreedte € 396.083 – € 437.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 38 in Halfweg?
Voor Binnenhof 38 adviseren wij een bod van € 454.295 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 38 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 38 in Halfweg bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 38 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 38 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 38 ligt rond € 435.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 38?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).