Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg

Woningwaarde Binnenhof 41

1165GG Halfweg

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.579
+5,9%
[ € 334.030 – € 425.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.752[ € 344.614 – € 380.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.187[ € 376.663 – € 416.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 41 in Halfweg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.579 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds juli +0,5%
+€ 21.12812 maanden +5,9%
+€ 8.46712 mnd vs. NL +2,4%
Binnenhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.579 voor Binnenhof 41 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 41 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.187. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.579.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 41
€ 397.187[ € 376.663 – € 416.313 ]
Verkoper houdt over€ 391.568−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.281+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 41 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 41
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 362.752[ € 344.614 – € 380.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.221 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 685.563[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 41 adviseren wij in een bod van € 397.187, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.752 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.579+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.187+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.046+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 362.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 41 in Halfweg bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.579
Verwachte verkoopprijs€ 397.187
Verwachte vraagprijs€ 362.752
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 63, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 63
1892 · 182 m²
€ 514.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.579 is Binnenhof 41 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 41 in Halfweg.

Wat is Binnenhof 41 in Halfweg waard?
Binnenhof 41 in Halfweg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.579 (bandbreedte € 334.030 – € 425.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 41 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 41 in Halfweg is in augustus 2026 € 362.752 (bandbreedte € 344.614 – € 380.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 41 in Halfweg?
Voor Binnenhof 41 adviseren wij een bod van € 397.187 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 41 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 41 in Halfweg bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 41 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 41 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 41 ligt rond € 379.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 41?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).