Woningwaarde Haarlemmerstraatweg 63

1165MK Halfweg

182 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1892Bouwjaar

€ 2.827Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.603

+5,9%

[ € 452.851 – € 576.355 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.755[ € 468.117 – € 517.393 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 537.419[ € 509.779 – € 563.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.603 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.64312 maanden +5,9%+5,9%

+€ 11.47912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Haarlemmerstraatweg 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.603 voor Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.419. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.603.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraatweg 63

€ 537.419[ € 509.779 – € 563.441 ]

Verkoper houdt over€ 530.257−€ 7.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.317+€ 12.898 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.419

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraatweg 63

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 492.755[ € 468.117 – € 517.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 685.563[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraatweg 63 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 537.419, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.755 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.603+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.419+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.290+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraatweg 63 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 492.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 514.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516

OZB€ 28

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraatweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1892

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.444 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.603

Verwachte verkoopprijs€ 537.419

Verwachte vraagprijs€ 492.755

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg

PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (16%)

C (28%)

D (10%)

E (8%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Binnenhof 41

2018 · 66 m²

€ 379.579

Dokter Baumannplein 50

1994 · 94 m²

€ 453.366

Haarlemmerstraatweg 47

Dokter Baumannplein 50

1994 · 94 m²

€ 453.366

Haarlemmerstraatweg 47

1930 · 345 m²

€ 1.070.822

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerstraatweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraatweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg.

Wat is Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg waard?

Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.603 (bandbreedte € 452.851 – € 576.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg?

De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg is in augustus 2026 € 492.755 (bandbreedte € 468.117 – € 517.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg?

Voor Haarlemmerstraatweg 63 adviseren wij een bod van € 537.419 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg?

De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraatweg 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraatweg 63 ligt rond € 514.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraatweg 63?

Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraatweg 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).