Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 63, 1165MK Halfweg

Woningwaarde Haarlemmerstraatweg 63

1165MK Halfweg

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.663
+5,6%
[ € 449.383 – € 571.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.983[ € 464.534 – € 513.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.305[ € 505.878 – € 559.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.663 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds mei +0,5%
+€ 27.30212 maanden +5,6%
+€ 6.80412 mnd vs. NL +1,4%
Haarlemmerstraatweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.663 voor Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.305. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.663.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraatweg 63
€ 533.305[ € 505.878 – € 559.127 ]
Verkoper houdt over€ 526.189−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.121+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraatweg 63
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 488.983[ € 464.534 – € 513.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraatweg 63 adviseren wij in een bod van € 533.305, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.983 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.663+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.305+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.970+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraatweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 488.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 510.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraatweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.444 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.663
Verwachte verkoopprijs€ 533.305
Verwachte vraagprijs€ 488.983
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 376.673
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 449.896
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.062.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerstraatweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraatweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg.

Wat is Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg waard?
Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.663 (bandbreedte € 449.383 – € 571.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg is in juni 2026 € 488.983 (bandbreedte € 464.534 – € 513.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg?
Voor Haarlemmerstraatweg 63 adviseren wij een bod van € 533.305 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 63 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraatweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraatweg 63 ligt rond € 510.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraatweg 63?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraatweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).