Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 29

1165GL Halfweg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.051
+6,6%
[ € 436.525 – € 555.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.076[ € 451.322 – € 498.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.952[ € 491.038 – € 542.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.051 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,5%
+€ 30.66112 maanden +6,6%
+€ 12.63112 mnd vs. NL +2,7%
Oranje Nassaustraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.051 voor Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.952. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.051.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 29
€ 517.952[ € 491.038 – € 542.727 ]
Verkoper houdt over€ 511.005−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.461+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 29
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 475.076[ € 451.322 – € 498.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 29 adviseren wij in een bod van € 517.952, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.076 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.051+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.952+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.850+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 475.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 496.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.051
Verwachte verkoopprijs€ 517.952
Verwachte vraagprijs€ 475.076
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg.

Wat is Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg waard?
Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.051 (bandbreedte € 436.525 – € 555.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg is in oktober 2026 € 475.076 (bandbreedte € 451.322 – € 498.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg?
Voor Oranje Nassaustraat 29 adviseren wij een bod van € 517.952 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 29 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 29 ligt rond € 496.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 29?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).