Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 4

1165GM Halfweg

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.272
+5,9%
[ € 443.759 – € 564.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.757[ € 501.757 – € 554.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.272 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds juli +0,5%
+€ 28.06812 maanden +5,9%
+€ 11.24812 mnd vs. NL +2,4%
Oranje Nassaustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.272 voor Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.757. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.272.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 4
€ 525.757[ € 501.757 – € 554.573 ]
Verkoper houdt over€ 518.724−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.422+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.724

Wat is de vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Vraagprijs Oranje Nassaustraat 4
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 4 adviseren wij in een bod van € 525.757, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.272+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.757+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.045+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 504.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.272
Verwachte verkoopprijs€ 525.757
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 364.107
Straatbeeld van Groeneweg 3, 1165MN Halfweg
Groeneweg 3
1950 · 69 m²
€ 297.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg.

Wat is Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg waard?
Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.272 (bandbreedte € 443.759 – € 564.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de vraagprijs van Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg?
Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg?
Voor Oranje Nassaustraat 4 adviseren wij een bod van € 525.757 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 4 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 4 ligt rond € 504.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).