Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 40

1165GN Halfweg

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.245
+6,6%
[ € 376.856 – € 479.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.980[ € 389.481 – € 430.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.323[ € 424.145 – € 468.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.245 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,5%
+€ 26.47012 maanden +6,6%
+€ 10.90512 mnd vs. NL +2,7%
Oranje Nassaustraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.245 voor Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.323. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.245.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 40
€ 447.323[ € 424.145 – € 468.792 ]
Verkoper houdt over€ 441.152−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.419+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 40
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 409.980[ € 389.481 – € 430.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 40 adviseren wij in een bod van € 447.323, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.980 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.245+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.323+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.689+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 409.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.245
Verwachte verkoopprijs€ 447.323
Verwachte vraagprijs€ 409.980
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.245 is Oranje Nassaustraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg.

Wat is Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg waard?
Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.245 (bandbreedte € 376.856 – € 479.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg is in oktober 2026 € 409.980 (bandbreedte € 389.481 – € 430.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg?
Voor Oranje Nassaustraat 40 adviseren wij een bod van € 447.323 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 40 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 40 ligt rond € 428.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 40?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).