Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanstraat 16

1165GP Halfweg

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.328
+6,6%
[ € 668.209 – € 850.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.553[ € 694.025 – € 767.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.236[ € 748.853 – € 827.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.328 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +0,5%
+€ 46.93412 maanden +6,6%
+€ 19.33512 mnd vs. NL +2,7%
Dr Schaepmanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.328 voor Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.236. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.328.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanstraat 16
€ 789.236[ € 748.853 – € 827.680 ]
Verkoper houdt over€ 779.304−€ 9.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.171+€ 17.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanstraat 16
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 730.553[ € 694.025 – € 767.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 789.236, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.553 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.328+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.236+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.698+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 730.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 759.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.328
Verwachte verkoopprijs€ 789.236
Verwachte vraagprijs€ 730.553
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Schaepmanstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.328 duidelijk in het hogere segment van Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg.

Wat is Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg waard?
Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.328 (bandbreedte € 668.209 – € 850.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg is in oktober 2026 € 730.553 (bandbreedte € 694.025 – € 767.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg?
Voor Dr Schaepmanstraat 16 adviseren wij een bod van € 789.236 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 16 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanstraat 16 ligt rond € 759.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).