Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanstraat 9a

1165GP Halfweg

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1929Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.842
+6,6%
[ € 629.941 – € 801.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.922[ € 654.476 – € 723.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.814[ € 705.525 – € 779.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.842 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.796Sinds september +0,5%
+€ 44.24612 maanden +6,6%
+€ 18.22812 mnd vs. NL +2,7%
Dr Schaepmanstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.842 voor Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.814. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.842.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanstraat 9a
€ 743.814[ € 705.525 – € 779.791 ]
Verkoper houdt over€ 734.382−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.840+€ 17.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanstraat 9a
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 688.922[ € 654.476 – € 723.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanstraat 9a adviseren wij in een bod van € 743.814, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.922 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.842+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.814+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.005+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 688.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 715.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.842
Verwachte verkoopprijs€ 743.814
Verwachte vraagprijs€ 688.922
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Schaepmanstraat 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 715.842 duidelijk in het hogere segment van Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg.

Wat is Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg waard?
Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.842 (bandbreedte € 629.941 – € 801.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg is in oktober 2026 € 688.922 (bandbreedte € 654.476 – € 723.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg?
Voor Dr Schaepmanstraat 9a adviseren wij een bod van € 743.814 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 9a in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanstraat 9a ligt rond € 715.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).